Si një mjet vertikal transporti, ashensorët janë të pandashëm nga jeta e përditshme e njerëzve. Në të njëjtën kohë, ashensorët janë gjithashtu një kategori e rëndësishme e prokurimit qeveritar, dhe pothuajse çdo ditë ka më shumë se dhjetë projekte për oferta publike. Mënyra se si të blini ashensorë mund të kursejë kohë dhe përpjekje, vlerë për paratë dhe të shmangë mosmarrëveshjet. Është një problem që çdo blerës dhe agjenci duhet ta marrë në konsideratë. Në fakt, për të përmbushur kërkesat e mësipërme, ju vetëm duhet t'i kushtoni vëmendje disa detajeve të vogla gjatë gjithë procesit të prokurimit. Në këtë numër, ne do të prezantojmë dhjetë detaje në përputhje me procesin e prokurimit.
1. Përcaktimi i llojit të ashensorit
Në fillim të periudhës së planifikimit të ndërtesës, qëllimi i ndërtesës duhet të sqarohet, sepse llojet e ashensorëve të përdorur nga hotelet, ndërtesat e zyrave, spitalet, shtëpitë ose ndërmarrjet industriale dhe minerare shpesh janë shumë të ndryshme, dhe pasi të përcaktohet, është shumë e vështirë të ndryshohet përsëri. Pasi të përcaktohet përdorimi i ndërtesës, analiza e fluksit të pasagjerëve bëhet sipas faktorëve të tillë si sipërfaqja e ndërtesës, dyshemeja (lartësia), fluksi i njerëzve që hyjnë dhe dalin, dhe vendndodhja e ndërtesës në të cilën ndodhet ashensori, me qëllim përcaktimin e shpejtësisë së ashensorit (shpejtësia minimale duhet të përmbushë kërkesat për ulje në rast zjarri) dhe kapaciteti i ngarkesës (ngarkesa kur kabina e ashensorit është e ngarkuar plotësisht), numri i ashensorëve të kërkuar, lloji i dhomës së makinerive (dhomë e madhe makinerish, dhomë e vogël makinerish, pa dhomë makinerish), lloji i makinës tërheqëse (vorbulla tradicionale e turbinës dhe sinkronizimi i ri i magnetit të përhershëm).
2. Planifikimi për të filluar blerjen pas miratimit
Rekomandohet koha e prokurimit për të filluar blerjen pas planifikimit për miratim. Pas përcaktimit të llojit, shpejtësisë, kapacitetit të ngarkesës, numrit të ashensorëve, numrit të ndalesave, lartësisë totale të goditjes, etj., mund t'ia besoni departamentit të dizajnit arkitektonik hartimin e një plani. Për punimet civile të ashensorëve (kryesisht boshtin e ashensorëve), departamenti i dizajnit është zakonisht profesional. Prodhuesit e ashensorëve ofrojnë të njëjtin lloj vizatimesh standarde të inxhinierisë civile dhe vizatojnë vizatime ndërtimi civile të ashensorëve në kombinim me struktura të ndryshme të shkallëve të ashensorëve të ndërtesave, siç janë struktura me tulla, struktura prej betoni, struktura me tulla-beton ose struktura prej çeliku-kocke. Kjo madhësi konsiderohet e gjithanshme dhe mund të përmbushë nevojat e prodhuesve të përgjithshëm. Megjithatë, kërkesat e madhësisë së projektimit të ngritësit, dhomës së makinerive dhe gropës së prodhuesve të ndryshëm të ashensorëve janë ende të ndryshme. Nëse prodhuesi përcaktohet paraprakisht, dizajni sipas vizatimeve të prodhuesit të zgjedhur mund të zvogëlojë humbjen e hapësirës së përdorimit dhe të zvogëlojë problemet e ndërtimit në të ardhmen. Nëse ngritësi është i madh, zona shpërdorohet; nëse ngritësi është i vogël, disa prodhues nuk mund ta plotësojnë fare atë, është e nevojshme të rriten kostot e prodhimit sipas prodhimit jo-standard.
3. Zgjedhje e arsyeshme e prodhuesve dhe markave
Prodhuesit dhe markat e ashensorëve në tetë markat kryesore të botës kanë gjithashtu nota, ekzistojnë Legjioni i Parë dhe Legjioni i Dytë. Ekzistojnë gjithashtu shumë kompani vendase ashensorë. Ashensori është gjithashtu një qindarkë. Ofertat për njësi të të njëjtit nivel mund të zgjidhen sipas buxhetit të tyre dhe pozicionimit të projektit. Mund të zgjidhet edhe në një zonë të madhe, dhe në fund të përcaktohet se cila notë bazohet në shkallën e ndryshimit. Ekzistojnë gjithashtu tregtarë dhe agjentë në ashensorë. Ata do të kenë çmime të larta, por mund të përballojnë të investojnë. Zakonisht zgjedhin prodhuesin, në mënyrë që cilësia të jetë e garantuar, shërbimi të gjejë rrënjën, por kushtet e pagesës janë më të kërkuara. Praktika e industrisë është të kërkojë pagesë paraprake, pagesë të plotë ose pagesë bazë para dërgesës. Fabrika e ashensorëve duhet të ketë licencën e nevojshme të biznesit, licencën e prodhimit të ashensorëve dhe dokumentet mbështetëse, të tilla si kualifikimi i notës së ndërmarrjes së industrisë së ndërtimit dhe certifikata e miratimit të sigurisë së instalimit.
4. Ndërfaqja është e lehtë për t'u transferuar
Instalimi i ashensorit të ndarjes së ndërfaqes është i lidhur ngushtë me njësinë e ndërtimit të kontraktorit të përgjithshëm (ndërtimi dhe instalimi civil), njësinë e mbrojtjes nga zjarri dhe njësinë e energjisë elektrike të dobët. Ndërfaqja midis të dyjave duhet të përcaktohet qartë dhe ndërtimi duhet të dorëzohet.
5. Për shkak të nevojës për të zgjedhur funksionin e ashensorit
Çdo fabrikë ashensorësh ka një tabelë funksionesh ashensorësh, dhe personeli i prokurimit duhet të kuptojë funksionet e saj. Disa funksione janë të detyrueshme dhe nuk mund të lihen mënjanë. Disa funksione janë të nevojshme për ashensorin, dhe nuk do të ketë zgjedhje. Disa karakteristika janë ndihmëse, nuk kërkohen, ju mund të zgjidhni. Zgjidhni karakteristikat bazuar në pozicionimin e projektit. Sa më shumë funksione, aq më i lartë është çmimi, por nuk është domosdoshmërisht praktik. Në veçanti, funksioni i ashensorit pa pengesa, projektet rezidenciale, nuk ka kërkesë të detyrueshme në pranimin e përfundimit, praktika e zakonshme është të mos merret në konsideratë, për ashensorin me barelë, specifikimet e projektimit kanë kërkesa të detyrueshme. Për projektet e ndërtimit publik, duhet të merren në konsideratë karakteristikat e aksesueshmërisë. Rregullimi i butonave të ashensorit, për të marrë në konsideratë komoditetin, estetikën, por gjithashtu të merret në konsideratë ndjeshmëria e kinezëve dhe të huajve ndaj disa numrave, 13, 14 e kështu me radhë me shkronja në vend të tyre. Në kohën e ofertimit, prodhuesi i ashensorit kërkohet të japë një citat opsionesh të ndryshme për referencë kur zgjedh llojin.
6. Kontestime të qarta për shmangien e çmimit
Çmimi i plotë i projektit të ashensorit duhet të përfshijë të gjitha çmimet e pajisjeve, kostot e transportit, tarifat (në shkallë), tarifat e sigurimit, tarifat e instalimit, tarifat e vënies në punë dhe angazhimin e prodhuesit ndaj pronarit për para-shitjen, garancinë pas-shitjes dhe kostot e tjera të lidhura, por këtu duhet të shpjegohet se, në fabrikë, kur departamenti i ndërtimit i dorëzon ashensorët e përfunduar dhe të pranuar pronarit të pronës, disa nga shpenzimet e mëvonshme duhet të mbulohen nga pronari, siç janë tarifa e regjistrimit të ashensorit, tarifa e inspektimit të pranimit të instalimit, tarifa e inspektimit të zjarrit (pajisjeve) dhe tarifa vjetore e inspektimit të ashensorit. Kostot e lartpërmendura, si oferta ashtu edhe kërkesa, duhet të zbatohen në kontratë sa më shumë që të jetë e mundur, dhe sqarimi i përgjegjësive të të dyja palëve në formë të shkruar është mënyra më e mirë për të shmangur mosmarrëveshjet. Në kohën e ofertimit, prodhuesit e ashensorëve duhet të raportojnë çmimin e pjesëve të konsumimit dhe kostot e mirëmbajtjes. Kostoja e këtij departamenti përfshin koston e funksionimit të ardhshëm, dhe kompania e pronës është më e shqetësuar.
7. Koha e përgjithshme e planifikimit të dorëzimit
Pronari mund t'i kërkojë prodhuesit të ashensorit të specifikojë datën e dorëzimit për ecurinë e ndërtimit civil të ndërtesës. Tani periudha e dorëzimit nga furnizuesi i përgjithshëm zgjat 2 muaj e gjysmë deri në 4 muaj, dhe pajisjet e përgjithshme të ashensorit të ndërtesës vendosen më së miri në ndërtesë. Këshillohet që vinçat e kullës së jashtme të çmontohen. Nëse mbërrin para kësaj, kjo do të shkaktojë në mënyrë të pashmangshme probleme me magazinimin dhe magazinimin, dhe pas kësaj, do të ketë kosto dytësore të ngritjes dhe trajtimit. Zakonisht, fabrika e ashensorëve do të ketë një periudhë të lirë magazinimi për një periudhë të caktuar kohore. Nëse nuk dorëzohet në këtë kohë, fabrika do të ngarkojë një tarifë të caktuar.
8. Vendosni ashensorin në tre lidhje kryesore
Një ashensor i mirë, ne duhet të kontrollojmë tre lidhjet kryesore të mëposhtme (të quajtura edhe tre faza).
Para së gjithash, cilësia e produkteve të pajisjeve të ashensorëve, e cila kërkon që prodhuesit e ashensorëve të garantojnë cilësinë e produkteve të tyre; meqenëse ashensorët janë pajisje speciale, cilësia e prodhimit të ndërmarrjeve me certifikata prodhimi zakonisht nuk ka probleme të mëdha, por qëndrueshmëria dhe stabiliteti do të ndryshojnë patjetër.
E dyta është t'i kushtohet vëmendje nivelit të instalimit dhe vënies në punë. Cilësia e instalimit është shumë e rëndësishme. Ekipi i instalimit të secilës fabrikë ashensorësh është në thelb bashkëpunimi i tyre ose afatgjatë. Ekzistojnë edhe vlerësime. Vënia në punë zakonisht bëhet nga fabrika e ashensorëve.
Së treti, shërbimi pas shitjes, pasi ashensori të shitet, ekziston një ekip profesional mirëmbajtjeje përgjegjës për të. Fabrika e ashensorëve do të nënshkruajë një kontratë mirëmbajtjeje me kompaninë e pronës, e cila garanton vazhdimësinë e punës së fabrikës së ashensorëve. Mirëmbajtja dhe menaxhimi i arsyeshëm dhe në kohë i mirëmbajtjes siguron cilësinë e ashensorit. Prandaj, që në fillim të viteve 1990, vendi lëshoi një dokument të kuq nga Ministria e Ndërtimit, duke përcaktuar qartë se produktet e ashensorëve prodhohen nga shërbimi "me një ndalesë" i prodhuesit, domethënë, prodhuesi i ashensorëve garanton, instalon, debugon dhe mirëmban pajisjet e ashensorëve të prodhuara nga ashensori. Përgjegjës.
9. Pranimi i ashensorit nuk është i pasaktë
Ashensorët janë pajisje speciale, dhe Byroja Shtetërore e Mbikëqyrjes Teknike ka një procedurë pranimi, por ata zakonisht janë përgjegjës për sigurinë, dhe janë gjithashtu të fiksuar pas inspektimeve. Prandaj, pronari dhe njësia e mbikëqyrjes duhet të kryejnë në mënyrë strikte pranimin e shpaketimit, monitorimin e procesit, pranimin e fshehur, pranimin funksional e kështu me radhë. Duhet të kontrollohet dhe pranohet sipas kritereve të pranimit të ashensorit dhe funksioneve të përcaktuara në kontratë, dhe pranimin e një ashensori për një ashensor.
10. Person i specializuar për kontrollin e sigurisë së ashensorit
Instalimi dhe vënia në punë e ashensorit është përfunduar, pranimi i brendshëm është përfunduar dhe kushtet e përdorimit janë përmbushur. Sipas rregulloreve, ashensori nuk lejohet të përdoret pa pranimin e byrosë së mbikëqyrjes teknike, por zakonisht ashensori i jashtëm është çmontuar në këtë kohë dhe punët e tjera të njësisë së paketimit të përgjithshëm nuk janë përfunduar dhe nevojitet një ashensor i brendshëm. Njësia e ashensorit dhe kontraktori i përgjithshëm nënshkruajnë një marrëveshje, njësia e ashensorit cakton një person të posaçëm për të hapur ashensorin dhe njësia e paketimit të përgjithshëm përdor ashensorin sipas kërkesave të njësisë së ashensorit dhe mban shpenzimet. Pasi projekti të përfundojë plotësisht, bëhet një inspektim dhe mirëmbajtje gjithëpërfshirëse. Pas përfundimit të projektit, kompania e ashensorit i dorëzohet njësisë së mirëmbajtjes dhe paketa e përgjithshme i dorëzohet kompanisë së pronës për menaxhim.
Koha e postimit: 07 Mars 2022